O governo federal planeja lançar um programa de crédito imobiliário destinado a trabalhadores informais, reconhecendo as dificuldades enfrentadas por esse grupo para obter financiamentos. Para reduzir os riscos associados aos empréstimos para pessoas sem emprego formal, cerca de R＄ 800 milhões do Fundo Garantidor da Habitação Popular (FGHab) serão utilizados.
A implementação desse plano está prevista para setembro. E, através do uso dos recursos do FGHab, o governo pretende reduzir essas barreiras e oferecer oportunidades de crédito para trabalhadores informais adquirirem suas próprias casas. A expectativa é que esses recursos ajudem a financiar a aquisição de 150 mil a 200 mil imóveis para esse grupo da população.
Essa iniciativa também pode impactar positivamente as empresas do setor imobiliário envolvidas no programa Minha Casa Minha Vida, além de beneficiar os trabalhadores informais, que terão mais possibilidades de adquirirem imóveis.
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Segundo Vinícius Loureiro Marques, sócio-fundador da VMV Real Estate Consulting, maior consultoria de inteligência imobiliária do país, que já trabalhou em conjunto com mais de 300 incorporadoras, "o número de trabalhadores informais no Brasil, hoje, é cerca de 40%. São trabalhadores com grande dificuldade de comprovação de renda e de conseguir crédito aprovado no programa Minha Casa Minha Vida, por exemplo. Ter um programa e incentivos direcionados para esse público, além de ser uma medida social importante, aumenta a demanda de compradores no mercado. Já existem muitas unidades ofertadas, se conseguirem aumentar a aprovação dos informais, que geralmente não aprovam, aumentarão as vendas".
Essa medida também é excelente para as incorporadoras. "Atualmente, as incorporadoras perdem muitos potenciais clientes por não conseguirem comprovar renda, que são descartados no processo de venda. Uma quantidade enorme de interessados vai voltar ao fluxo de vendas, acelerando o VSO (Volume sobre Venda) das incorporadoras "Minha Casa Minha Vida"", afirma Vinícius.
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Além disso, essa medida é especialmente positiva para o Norte e Nordeste. "Nessas regiões, a taxa de trabalhadores informais sobe para mais de 52% dos trabalhadores, tendo casos como o Pará, onde esse número é superior a 60%. Essa realidade, sem um programa que olhe para esses trabalhadores, estrangula o setor imobiliário", finaliza Vinícius.